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标题: 宜都小区房子的公摊面积真高。 [打印本页]

作者: 深南大道走一遍 时间: 2015-8-16 12:06
标题: 宜都小区房子的公摊面积真高。
今天在宜都房网上闲逛，一时兴起就去查了下宜都近年来几个新建小区房子的公摊率，发现公摊面积真高。举例说明，比如御景豪庭，登陆宜都房管局的房产网，随便点击其中一幢的2-1701房，可看到建筑面积为116.2平米，公摊面积为25.661平米，公摊面积占比为22.08%。另外随便点击厚德苑其中一幢的1-1701房，建筑面积为116.84平米，公摊面积为25.62平米，公摊面积占比为21.93%。
虽然只随意抽阅了两套，但管中窥豹可见一斑，估计其他的也差不多。我在广东买的高层建筑房子公摊率为20%我就觉得很高了，但开发商赠送面积也多，赠送32平，可以覆盖我的公摊面积还有多。不知宜都小区房的赠送面积普遍多不多，要是不多的话那真的很亏，公摊面积太大了。

作者: 清风变魔法 时间: 2015-8-16 12:54
也有不少赠送面积的

作者: lifeng9998 时间: 2015-8-16 13:12
不就是想多赚点嘛！因为很多时候这个公摊不好算的，把房子的价搞低些，面积小一些，最后在公摊上多算些，反正公摊谁也不可能去拉尺的！！这样子找谁都没有用！！

作者: zxj1980 时间: 2015-8-16 15:27
这个楼主说的很对，很多人只关心产权面积！现在宜都新开盘的140几平米的大三房，套内使用面积都还没有我家的使用面积大，大家想想现在买140平米的毛坯房总价是多少钱！

作者: 秋天de童话 时间: 2015-8-16 17:54
这两年开的楼盘基本都有不小面积的赠送

作者: 七爷 时间: 2015-8-16 18:38
22%叫大？26那不得让你跳楼？觉得广东好，你就去广东买，别愤青！

作者: 胥子伍 时间: 2015-8-17 11:17
公摊是看得见的，还有看的见，摸不到的层高，至少较以前矮了15厘米，因为买的是面积，不是体积。

作者: 拌猪打老虎 时间: 2015-8-17 11:48
楼主受精了，宜昌的高层住宅建筑的公摊一般都在20-30之间，22确实不算高，现在在宜昌买套120左右的房子，都要花个15万左右买公摊，你没见有的楼盘开发商，宣传的是22，一交房算下来，超过30 ，去找开发商，人家回复：是有点偏差，不算啥问题，比起有的楼盘，好歹我还没跑路吧...此话一讲，你就认了吧

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