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标题: 很纠结，大家快来帮忙分析哈！ [打印本页]

作者: 441887659 时间: 2015-9-8 10:32
标题: 很纠结，大家快来帮忙分析哈！
本人最近有购房意向。看了这么多楼盘目前锁定两个地方，一个是翰林学苑，看的是89那个户型的8楼，一个是名都山水苑121那个户型的18楼（只有顶楼了）。现在比较纠结，名都的户型采光性价比都好就是担心顶楼会漏雨、热。翰林位置好楼层有选择性，不过户型不是很喜欢，公摊感觉过大（一层两梯六户，公摊百分之二十）小区也较小，而且两个地方的价钱只相差3万。希望各位给点意见…

作者: 小木ゾ 时间: 2015-9-8 11:31
一般18层不好卖

作者: 我爱活螺丝 时间: 2015-9-8 11:42
还不如自建一套房子，我还有个地基

作者: 441887659 时间: 2015-9-8 11:54

小木ゾ发表于 2015-9-8 11:31
一般18层不好卖

18我到不纠结，就是纠结顶楼

作者: 441887659 时间: 2015-9-8 12:00

我爱活螺丝发表于 2015-9-8 11:42
还不如自建一套房子，我还有个地基

我能说我跟我老婆都有私房而且房子没建几年吗

作者: 我爱活螺丝 时间: 2015-9-8 12:11

441887659 发表于 2015-9-8 12:00
我能说我跟我老婆都有私房而且房子没建几年吗

那还买房子干什么？？？土豪，我们做朋友吧

作者: 假情真爱 时间: 2015-9-8 12:48
装泡

作者: 441887659 时间: 2015-9-8 12:55

我爱活螺丝发表于 2015-9-8 12:11
那还买房子干什么？？？土豪，我们做朋友吧

为小孩儿考虑撒…再就是在一边住免得两代人闹矛盾

作者: 441887659 时间: 2015-9-8 12:56

假情真爱发表于 2015-9-8 12:48
装泡

俩不乱喷撒…我也只是想表达私房我们有目前不需要而已…

作者: kingfisher205 时间: 2015-9-8 13:11
房子还是选大的吧
如果不在意是18楼

作者: 士兵的荣耀 时间: 2015-9-8 13:35
翰林学苑

作者: 碧空之歌 时间: 2015-9-8 14:05
顶楼是多么安静采光多好啊！

作者: 宜都国际快递员 时间: 2015-9-8 14:36
选择名都吧孩子上学什么的都不错的

作者: 441887659 时间: 2015-9-8 15:10

碧空之歌发表于 2015-9-8 14:05
顶楼是多么安静采光多好啊！

可是顶楼时间长了也会有漏雨的风险，再就是夏天估计会很热吧…怎么可以这么纠结啊…

作者: 441887659 时间: 2015-9-8 15:11

宜都国际快递员发表于 2015-9-8 14:36
选择名都吧孩子上学什么的都不错的

楼主是名都的吗？有没有听说名都房子漏雨的？

作者: 五月花 时间: 2015-9-8 15:43
我当时也看了名都山水苑的18楼，最后还是没买，担心顶楼漏水

作者: 五月花 时间: 2015-9-8 15:44
买九州撒，户型什么都还行

作者: 若心还在 时间: 2015-9-8 15:48
我们就是20楼顶楼，马上准备装修。其实还好吧，在顶楼蛮凉快的，就是怕漏水

作者: 天猫 时间: 2015-9-8 16:10
肯定选择一个比较成熟的社区啊名都撒

作者: 441887659 时间: 2015-9-8 16:42

五月花发表于 2015-9-8 15:43
我当时也看了名都山水苑的18楼，最后还是没买，担心顶楼漏水

楼主最后选择的那里？我们参考哈撒

作者: 441887659 时间: 2015-9-8 16:44

若心还在发表于 2015-9-8 15:48
我们就是20楼顶楼，马上准备装修。其实还好吧，在顶楼蛮凉快的，就是怕漏水

楼主是那个小区的？说实话其实顶楼采光通风确实好，就是担心时间长了漏雨。也不知道宜都的房子能通过时间的验证不

作者: 你猜卟透 时间: 2015-9-8 16:48
都市一号...........

作者: 441887659 时间: 2015-9-8 17:11

你猜卟透发表于 2015-9-8 16:48
都市一号...........

都市一号也看了，觉得户型不好，客厅餐厅占用面积大，房间超小，小区也不大估计绿化带免费停车位什么的会很稀有，而且价钱也不便宜

作者: shengzhou 时间: 2015-9-8 17:20
我当时也看了好多小区，18楼防水肯定不行，翰林我也看了，面积太小了，一层六户我也不是特别喜欢

作者: 容颜倾城 时间: 2015-9-8 18:06

shengzhou 发表于 2015-9-8 17:20
我当时也看了好多小区，18楼防水肯定不行，翰林我也看了，面积太小了，一层六户我也不是特别喜欢

楼主买的哪个楼盘，没有买的话一起团购

作者: 快来每天 时间: 2015-9-8 18:21
住平房吧，安全

作者: 清江之星托教 时间: 2015-9-8 22:15
选剩的不如我选了剩给别人

作者: 云飞杨 时间: 2015-9-8 22:42
享瑞广场怎么样啊，价格还可以，二千六七

作者: 强强联手 时间: 2015-9-8 23:01
装修之内的可以问哈我，好像宜都的户型基本都装过，个人感觉清江姙园的房子还不错。

作者: Ａnｄ_ｙoＵ□ 时间: 2015-9-9 00:09
翰林户型太小中心地段比较吵，山水苑好像没卖出去都是顶楼了，不管多好的小区，时间长了都会漏水。存属个人意见哈。
我也是刚买房子，宜都所有楼盘都跑了一边

最后决定九州，虽说位置不是太好，但自己喜欢就行。鱼和熊掌不能兼得哈

作者: Ａnｄ_ｙoＵ□ 时间: 2015-9-9 00:10

shengzhou 发表于 2015-9-8 17:20
我当时也看了好多小区，18楼防水肯定不行，翰林我也看了，面积太小了，一层六户我也不是特别喜欢

你定了木有啊？？

作者: shengzhou 时间: 2015-9-9 08:03

Ａnｄ_ｙoＵ□ 发表于 2015-9-9 00:10
你定了木有啊？？

我也是买的九州的，但我是找别人用工程款买的，主要是九州开盘的价格比我之前在售楼部看的贵2万多，你买的几号楼啊

作者: 上班族123 时间: 2015-9-9 09:06
买碧桂园。

作者: 五月花 时间: 2015-9-9 09:22
我买的九州，除了位置稍微偏一点外（适宜居住），其他都还满意

作者: 抹茶咖啡 时间: 2015-9-9 11:51

上班族123 发表于 2015-9-9 09:06
买碧桂园。

让人家买碧桂园，您安得什么心？

作者: 上班族123 时间: 2015-9-9 12:10

抹茶咖啡发表于 2015-9-9 11:51
让人家买碧桂园，您安得什么心？

碧桂园说是五星级的家撒。

作者: 1486416141 时间: 2015-9-9 15:24

宜都的小车越来越多，看了宜都现在的街道，一个字。堵。到外环去卖吧。厚德苑现在也很堵了，学校在旁边。民富---九州----亨瑞---厚德苑。都市一号---坟堆上建的，离东阳光近，空气不好。唯一就是离学校近。翰林华庭---也叫房地产，基本没有小区，没有绿化，地方窄，将来你要后悔死。

作者: 深海 时间: 2015-9-10 08:09

我爱活螺丝发表于 2015-9-8 11:42
还不如自建一套房子，我还有个地基

地基在什么地方？土地性质是什么类型的？

作者: 我爱活螺丝 时间: 2015-9-10 12:47

深海发表于 2015-9-10 08:09
地基在什么地方？土地性质是什么类型的？

在刘家咀，农村集体土地

作者: 1045122608 时间: 2015-9-10 15:49
楼顶确实有漏雨情况

作者: 深海 时间: 2015-9-11 08:49

我爱活螺丝发表于 2015-9-10 12:47
在刘家咀，农村集体土地

能转为国有出让吗？

作者: shengzhou 时间: 2015-9-11 15:21

容颜倾城发表于 2015-9-8 18:06
楼主买的哪个楼盘，没有买的话一起团购

我现在暂时定的九州这边，如果办不下来的话准备到名都或者绿州新城去买个二手房的

作者: 抹茶咖啡 时间: 2015-9-11 16:38

上班族123 发表于 2015-9-9 12:10
碧桂园说是五星级的家撒。

碧桂园——给你一个五星级的坑！

作者: 441887659 时间: 2015-9-11 16:45

shengzhou 发表于 2015-9-11 15:21
我现在暂时定的九州这边，如果办不下来的话准备到名都或者绿州新城去买个二手房的

二手毛胚的有一多半是炒房的，我也问好几个地方了，基本上都说什么，买划好多一平方还有利息她不能亏本。再加过户费，还不如买新楼盘呢！

作者: wishes 时间: 2015-9-12 08:56

shengzhou 发表于 2015-9-11 15:21
我现在暂时定的九州这边，如果办不下来的话准备到名都或者绿州新城去买个二手房的

名都和绿洲的地下车位都是1:0.5还不到的，以后车位一定是问题。还是要选新楼盘，车位至少要在1:1以上的才行。

作者: 匿名 时间: 2015-9-12 08:58

wishes 发表于 2015-9-12 08:56
名都和绿洲的地下车位都是1:0.5还不到的，以后车位一定是问题。还是要选新楼盘，车位至少要在1:1以上的才 ...

我看了几个月了，比较看好民富和九州，偏向民富一点，二期户型不错，离杨守敬小学和外国语学校还有市政府都不超过2公里

作者: shengzhou 时间: 2015-9-12 09:08

wishes 发表于 2015-9-12 08:56
名都和绿洲的地下车位都是1:0.5还不到的，以后车位一定是问题。还是要选新楼盘，车位至少要在1:1以上的才 ...

车位的确是问题，绿州原有的车位根本停不下，但离学校近啥，九州那边就是离学校太远了，各有各的好

作者: shengzhou 时间: 2015-9-12 09:10

wishes 发表于 2015-9-12 08:58
我看了几个月了，比较看好民富和九州，偏向民富一点，二期户型不错，离杨守敬小学和外国语学校还有市政府 ...

民富我没看，有人说质量不好啥，我也不清楚

作者: 匿名 时间: 2015-9-12 09:19

shengzhou 发表于 2015-9-12 09:10
民富我没看，有人说质量不好啥，我也不清楚

哪个地方都有说质量不好的，我觉得比山水苑和雅斯要好多了。民富的缺点就是公摊比较大（二期是两梯三户，公摊差不多21%），层高只有2.9m。九州的各方面都很满意，就是离学校太远了，初中划片不在外国语学校

作者: Rudy 时间: 2015-9-12 12:37
楼主，你看的山水苑18楼好多钱一个平方咧？我也是山水苑滴

作者: Ａnｄ_ｙoＵ□ 时间: 2015-9-12 17:24

shengzhou 发表于 2015-9-9 08:03
我也是买的九州的，但我是找别人用工程款买的，主要是九州开盘的价格比我之前在售楼部看的贵2万多，你买 ...

我买的一号楼，你列？

作者: shengzhou 时间: 2015-9-12 17:42

wishes 发表于 2015-9-12 09:19
哪个地方都有说质量不好的，我觉得比山水苑和雅斯要好多了。民富的缺点就是公摊比较大（二期是两梯三户， ...

初中是在外国语吧，我就是嫌小学在杨守敬不喜欢

作者: 1486416141 时间: 2015-9-12 18:03

shengzhou 发表于 2015-9-9 08:03
我也是买的九州的，但我是找别人用工程款买的，主要是九州开盘的价格比我之前在售楼部看的贵2万多，你买 ...

用工程款买的是什么意思。

作者: 上班族123 时间: 2015-9-14 11:44

1486416141 发表于 2015-9-9 15:24
宜都的小车越来越多，看了宜都现在的街道，一个字。堵。到外环去卖吧。厚德苑现在也很堵了，学校在旁边。 ...

点评一下碧桂园撒

作者: 562979887 时间: 2015-11-1 10:54
要选的话肯定名都，但漏水是楼盘永远的痛

作者: yanaxin 时间: 2015-12-20 01:06
高处不胜寒，起舞弄清影，楼主想清楚

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