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标题: 求宜都目前主流小区的价格 [打印本页]

作者: 右撇子 时间: 2016-8-9 22:19
标题: 求宜都目前主流小区的价格
本帖最后由右撇子于 2016-8-9 22:27 编辑

各位宜都的大侠们：
   求宜都目前各主流小区的价格，由于本人在外地工作，目前对宜都的新楼盘信息不是太了解，
烦请有清楚的亲们帮忙回复介绍下如所在具体小区名称、位置、户型、价格等。
   还有就是在网上有看到不少卖还建房信息的，比市场上的商品房价格要便宜不少，请问如果
买这个房子的话后期有什么风险没有？一般都是说5年后有房产证，但是有房产证不代表能过户啊。
有这个方面经验的大神能帮忙解答下么？
   其实本人感觉房价目前也到顶了的，再涨也上不到哪里去了，跌嘛就说不准了。但是现在这状
况、风气，房子还是必需品啊。所以在此求大家答疑解惑，感谢了！

作者: 低调打宝 时间: 2016-8-9 23:45
要我说还等个几年，种种迹象表明敌人快顶不住了

作者: 千年不死 时间: 2016-8-10 08:07
目前陆城大部分楼盘价格还是在3000-3500不等，除了雅思国际贵很多，其它的价格区别不是很大。

作者: 谢文东 时间: 2016-8-10 08:26

低调打宝发表于 2016-8-9 23:45
要我说还等个几年，种种迹象表明敌人快顶不住了

几年是多少年？？

作者: 梧叶知秋 时间: 2016-8-10 08:40
宜都的房价貌似就没有跌过，还是等等吧

作者: 一个人世界 时间: 2016-8-10 08:48
      商品房的话，主要看你个人对更倾向于哪个方面，繁华街区？成熟社区？学区房？江景房？价格？
      还建房的话价格相对会低一些，应该在2000左右，但是后期如果需办理不动产证，需要补缴土地出让金，同时在房屋品质方面有以下几个方面问题：
      1、早期还建房主体结构多为砖混结构（现浇楼板、梁柱，墙参与承重，装修时任何都不能拆）；
      2、还建房绿化较商品房来说有稍微差一些；
      3、还建房停车位较商品房来说会少一些，商品房基本上是按1.2个车位/户配备的（当然是要出钱的

）。

作者: 鸿飞 时间: 2016-8-10 09:09
御景豪庭均价2800 御景豪庭电话4730555

作者: 右撇子 时间: 2016-8-10 09:36

一个人世界发表于 2016-8-10 08:48
商品房的话，主要看你个人对更倾向于哪个方面，繁华街区？成熟社区？学区房？江景房？价格？
...

买商品房的话其实也没那么多讲究，只要位置不偏价格合适的话就行了。我看中还建房的原因在于同等面积的话比商品房便宜十来万，这个买起来就不用贷款什么了压力小。但是比较担心房产证、过户方面的问题，到时候出什么纠纷就烦了。

作者: 星。 时间: 2016-8-10 10:00

右撇子发表于 2016-8-10 09:36
买商品房的话其实也没那么多讲究，只要位置不偏价格合适的话就行了。我看中还建房的原因在于同等面积的话 ...

我手里有套还建房，你还有我的电话没得？

作者: 空气里的对白〃 时间: 2016-8-10 12:48
可以看看御景豪庭啊

作者: 御景豪庭 时间: 2016-8-10 13:04
三房两厅一厨两卫，总价28万！售房电话：0717 — 4730555、4801666

御景豪庭现房总价28万.jpg (82.91 KB, 下载次数: 110)

作者: 七爷 时间: 2016-8-10 13:11
雅斯国际广场7、8栋还有少量B户型（100来平），3880起!!!嘻嘻!!!

作者: 一个人世界 时间: 2016-8-10 14:20

右撇子发表于 2016-8-10 09:36
买商品房的话其实也没那么多讲究，只要位置不偏价格合适的话就行了。我看中还建房的原因在于同等面积的话 ...

      我觉得这个事情还是要慎重考虑，毕竟是要住一辈子的。我自己就是个教训，说给你分析哈儿：
      我是2010年买的一个规模很小的小区，楼梯房，现在看来其品质也就跟还建房差不多吧，与当时新开的清江润园、山水苑、绿洲新城电梯房相比，同等面积的一套房子差不多也是相差8~10万元，与锦绣江南、名都的楼梯房相比，同等面积的一套房子差不多也是相差3~4万元，。当时也只是把价格作为第一因素，加之位于老城区中心，周边有菜场、学校、医院、公园都很齐全，因此没有考虑小区的环境、房屋本身的品质以及以后的增值空间。现在每每看到别人小区绿树成荫，儿童游乐设施、场地一应俱全，而自己的小区回来晚了就找不到地方停车，东倒西歪的几棵树……
   社会在进步，人们对于居住品质的要求也会不断提高，还是慎重些，尽量用前瞻性的眼光去看。

作者: 花千骨的骨头 时间: 2016-8-10 15:05

一个人世界发表于 2016-8-10 14:20
我觉得这个事情还是要慎重考虑，毕竟是要住一辈子的。我自己就是个教训，说给你分析哈儿：
...

是的，支持！

作者: 红花 时间: 2016-8-10 15:12
我是来学习啥叫“主流小区”的

作者: 曾经的小渔 时间: 2016-8-14 02:30
那些说还建房质量不好滴，请具体说明是哪个小区哪个房子的哪个部位出了什么样的质量问题？是你自己的呢还是你亲自动手给维修的？否则就不要随便在列捷装内行滴不得了滴样子。啥都不知道就在键盘上指点江山，宜都网里碧桂园业主堵路抗议，都市经典电梯关人，都市一号一年停车2800，哪天不是负面消息？人云亦云想当然就摸黑别个还建房，别个拆迁户都是苕？呵呵哒！

作者: 刘一点 时间: 2016-8-16 12:02
沁园大厦还剩二套，应该会便宜点。肯定不超过2900。离学校菜场电影院近

作者: 1486416141 时间: 2016-8-16 12:25

右撇子发表于 2016-8-10 09:36
买商品房的话其实也没那么多讲究，只要位置不偏价格合适的话就行了。我看中还建房的原因在于同等面积的话 ...

现在都是不动产证了，自己住没有问题，买房的话需要补交土地出让金。还建房主要是不能贷款和抵押。

作者: 右撇子 时间: 2016-8-16 23:26

低调打宝发表于 2016-8-9 23:45
要我说还等个几年，种种迹象表明敌人快顶不住了

当年还是在船上开会的咧，现在列形势不是我们认为降它就能降的

作者: 右撇子 时间: 2016-8-16 23:27

千年不死发表于 2016-8-10 08:07
目前陆城大部分楼盘价格还是在3000-3500不等，除了雅思国际贵很多，其它的价格区别不是很大。

嗯，晓得了。谢谢

作者: 右撇子 时间: 2016-8-16 23:27

梧叶知秋发表于 2016-8-10 08:40
宜都的房价貌似就没有跌过，还是等等吧

列是个实话，要等多久列

作者: 右撇子 时间: 2016-8-16 23:28

一个人世界发表于 2016-8-10 08:48
商品房的话，主要看你个人对更倾向于哪个方面，繁华街区？成熟社区？学区房？江景房？价格？
...

嗯，列些既然在选择还是有些了解和权衡的，谢谢提醒

作者: 右撇子 时间: 2016-8-16 23:28

星。发表于 2016-8-10 10:00
我手里有套还建房，你还有我的电话没得？

晓得黎总

作者: 右撇子 时间: 2016-8-16 23:29

御景豪庭发表于 2016-8-10 13:04
三房两厅一厨两卫，总价28万！售房电话：0717 — 4730555、4801666

ok
有机会会来看的

作者: 右撇子 时间: 2016-8-16 23:29

七爷发表于 2016-8-10 13:11
雅斯国际广场7、8栋还有少量B户型（100来平），3880起!!!嘻嘻!!!

雅思国际就算哒，有点小贵

作者: 右撇子 时间: 2016-8-16 23:30

一个人世界发表于 2016-8-10 14:20
我觉得这个事情还是要慎重考虑，毕竟是要住一辈子的。我自己就是个教训，说给你分析哈儿：
...

嗯，俩分析的很到位
享受的生活品质跟钱出的多少是正比的，对吧，哈哈

作者: 右撇子 时间: 2016-8-16 23:30

红花发表于 2016-8-10 15:12
我是来学习啥叫“主流小区”的

大宜都的主流小区蛮多哦。。

作者: 右撇子 时间: 2016-8-16 23:31

曾经的小渔发表于 2016-8-14 02:30
那些说还建房质量不好滴，请具体说明是哪个小区哪个房子的哪个部位出了什么样的质量问题？是你自己的呢还是 ...

嗯，中肯，哈哈
还有，我没有说还建房不好啊

作者: 右撇子 时间: 2016-8-16 23:31

刘一点发表于 2016-8-16 12:02
沁园大厦还剩二套，应该会便宜点。肯定不超过2900。离学校菜场电影院近

好的，谢谢

作者: 右撇子 时间: 2016-8-16 23:32

1486416141 发表于 2016-8-16 12:25
现在都是不动产证了，自己住没有问题，买房的话需要补交土地出让金。还建房主要是不能贷款和抵押。

ok，就是说还建房到时候还是能过户的咯？

作者: 梧叶知秋 时间: 2016-8-18 08:45

右撇子发表于 2016-8-16 23:27
列是个实话，要等多久列

三年前就有所谓的砖家们说五年后房价会跌，三年过去了貌似一直没跌，买房这个事儿，看你自己怎么决定吧，个人感觉看到喜欢的价格合适质量OK在自己能力范围之列，想买那就买吧

作者: 一个人世界 时间: 2016-8-19 11:20

曾经的小渔发表于 2016-8-14 02:30
那些说还建房质量不好滴，请具体说明是哪个小区哪个房子的哪个部位出了什么样的质量问题？是你自己的呢还是 ...

您是指我的的评论：
建房的话价格相对会低一些，应该在2000左右，但是后期如果需办理不动产证，需要补缴土地出让金，同时在房屋品质方面有以下几个方面问题：
      1、早期还建房主体结构多为砖混结构（现浇楼板、梁柱，墙参与承重，装修时任何都不能拆）；
      2、还建房绿化较商品房来说有稍微差一些；
      3、还建房停车位较商品房来说会少一些，商品房基本上是按1.2个车位/户配备的（当然是要出钱的）。

  品质有差异和质量有问题是两个概念来的。

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