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标题: 宜昌买房，哪个楼盘好？ [打印本页]

作者: yanaxin 时间: 2017-12-6 12:11
标题: 宜昌买房，哪个楼盘好？
常年在外地，想在宜昌买房，有没有了解宜昌楼市行情的，想买伍家岗这边，好点的貌似都卖完了
望请知情认识解答

作者: yanaxin 时间: 2017-12-6 12:12
打错了，是知情人士。。。

作者: 南明离火 时间: 2017-12-6 14:34
我买的中建宜昌之星，上当了！不推荐

作者: 苦集灭道 时间: 2017-12-6 14:35

大城市的行情真的还搞不懂。

作者: yanaxin 时间: 2017-12-6 14:47

南明离火发表于 2017-12-6 14:34
我买的中建宜昌之星，上当了！不推荐

我听说宜昌之星都一万三了啊？还有没有好点的楼盘，碧桂园，恒大山水城怎样？

作者: yanaxin 时间: 2017-12-6 14:48

苦集灭道发表于 2017-12-6 14:35
大城市的行情真的还搞不懂。

作者: yanaxin 时间: 2017-12-6 14:48

苦集灭道发表于 2017-12-6 14:35
大城市的行情真的还搞不懂。

作者: 土鸡好吃 时间: 2017-12-6 16:07
碧桂园公园壹号、华鹏·梧桐邑九棠府。中建·宜昌之星户型间距都不好，去年6000没买，今年13000就算了，恒大山水城据说在飞机航线下。给我加分。

作者: 自治州 时间: 2017-12-6 17:03

南明离火发表于 2017-12-6 14:34
我买的中建宜昌之星，上当了！不推荐

有什么情况？貌似房价涨的不错啊 ~~

作者: 红阳 时间: 2017-12-6 20:36
去年到今年这波房价涨得凶啊!很多三四线城市都上万了!

作者: 枫的思恋 时间: 2017-12-6 21:27

土鸡好吃发表于 2017-12-6 16:07
碧桂园公园壹号、华鹏·梧桐邑九棠府。中建·宜昌之星户型间距都不好，去年6000没买，今年13000就算了，恒 ...

一年涨了7000也太坑了吧，还是地产商自己炒的？

作者: 枫的思恋 时间: 2017-12-6 21:27

红阳发表于 2017-12-6 20:36
去年到今年这波房价涨得凶啊!很多三四线城市都上万了!

为什么今年涨这么多

作者: 南明离火 时间: 2017-12-7 09:30

自治州发表于 2017-12-6 17:03
有什么情况？貌似房价涨的不错啊 ~~

从开始买房，置业顾问的服务就不是很好，后来直接去了另一个楼盘，没人管我。
后来收房，对它的楼间距、容积率、绿化率、公摊面积提出质疑，到现在也没得个回复。我有个朋友在武汉买的世茂林屿岸，那楼间距估计是宜昌之星的2倍！而且它楼内的公共面积不比宜昌之星小，但它的公摊只有21%，宜昌之星的有23%。实在看不出来宜昌之星的公摊都摊到哪里去了。
还有物业，2块钱的物业服务费，被已经入住的业主们每天吐槽，说比不上别人1块5的服务。还有车位。。。不说了，槽点太多！

作者: 土鸡好吃 时间: 2017-12-7 10:23

南明离火发表于 2017-12-7 09:30
从开始买房，置业顾问的服务就不是很好，后来直接去了另一个楼盘，没人管我。
后来收房，对它的楼间距、 ...

中建宜昌之星高层是多少层，楼间距是多少米？

作者: 魅影主人 时间: 2017-12-7 10:24
宜昌之星搬了多少户、拆子多少楼，能不贵吗？现实的情况是再贵都会有人买的，越买越贵，越贵越买，不贵不买。听说宜昌之星卖的挺好。前两天去看过江山多娇的房子，还不错。但只是看了靠江边的，江景房不错，环境也挺好。楼上说的什么容积率什么的，不懂，价格高、卖得好才是硬道理。其他的楼盘了解一些，公园一号这边没有公交，恒大好像也没有。不过买得起楼肯定也买得起车吧，我多虑了。江南的房子相对来说适合居住，交通也方便，主要是价格相对便宜，那边也是发展的重点，升值空间较大。

作者: 自治州 时间: 2017-12-7 11:40

南明离火发表于 2017-12-7 09:30
从开始买房，置业顾问的服务就不是很好，后来直接去了另一个楼盘，没人管我。
后来收房，对它的楼间距、 ...

但是房价翻番了啊投资还是不错的 ~~

作者: 希必地 时间: 2017-12-7 13:25
宜昌保利时代比较好,! 你去看看就知道了 !

作者: 浮云锅锅 时间: 2017-12-7 15:17
宜昌还有几年的棚改计划，拆迁户的需求一下释放出来了，肯定还有几年涨，长远看就不知道了。
15年城东片区的房子多如牛毛，国家降息几次直到4.9%，后面没工作的可以以个人名义交公积金然后去公积金贷款，那个时候的楼市完全是冷冷冷。

17年开年到现在，宜昌的新房行情是开盘基本就光了，公积金贷款直接不让你买，因为公积金已经没款放了，商业贷款现在利率上浮了至少10%，我朋友有从潜江，荆州，恩施过来宜昌买房的。都还是比较喜欢宜昌这个城市。

新房好像还是主要在伍家岗，夷陵区的我绝得有点远了。点军的环境不错，西陵区基本没新盘，江边的都是万以上了，中建之星我朋友从潜江来买，平均大概是3个人抢一套房，最后均价也是1万3了。

现在房子卖得好，卖方的也牛逼哄哄的，不爱理人。世道不一样了。

宜昌的收入水平就这么点，但是有钱人貌似贼多。

作者: 浮云锅锅 时间: 2017-12-7 15:19

yanaxin 发表于 2017-12-6 14:47
我听说宜昌之星都一万三了啊？还有没有好点的楼盘，碧桂园，恒大山水城怎样？

恒大山水目前看有点偏，后面不好说。碧桂园在华鹏这里有个新盘，前阵子听说9000多了，现在不知道，对面的华鹏15年4000多点，没人要，现在基本翻倍了

作者: 浮云锅锅 时间: 2017-12-7 15:20

红阳发表于 2017-12-6 20:36
去年到今年这波房价涨得凶啊!很多三四线城市都上万了!

宜昌的棚改计划，你看看拆了多少了，还在拆

作者: yanaxin 时间: 2017-12-7 17:32

土鸡好吃发表于 2017-12-6 16:07
碧桂园公园壹号、华鹏·梧桐邑九棠府。中建·宜昌之星户型间距都不好，去年6000没买，今年13000就算了，恒 ...

都不好，那那个好洒

作者: yanaxin 时间: 2017-12-7 17:35

魅影主人发表于 2017-12-7 10:24
宜昌之星搬了多少户、拆子多少楼，能不贵吗？现实的情况是再贵都会有人买的，越买越贵，越贵越买，不贵不买 ...

江南的房子你指的是哪块？

作者: yanaxin 时间: 2017-12-7 17:36

希必地发表于 2017-12-7 13:25
宜昌保利时代比较好,! 你去看看就知道了 !

我倾向于伍家岗，离宜都也近

作者: yanaxin 时间: 2017-12-7 17:38

浮云锅锅发表于 2017-12-7 15:17
宜昌还有几年的棚改计划，拆迁户的需求一下释放出来了，肯定还有几年涨，长远看就不知道了。
15年城东片区 ...

你分析的很到位，可是宜昌怎样有那么多有钱人，让我这些打工仔没钱买房子

作者: yanaxin 时间: 2017-12-7 17:38

浮云锅锅发表于 2017-12-7 15:20
宜昌的棚改计划，你看看拆了多少了，还在拆

奔1W5的节奏啊

作者: yanaxin 时间: 2017-12-7 17:42

浮云锅锅发表于 2017-12-7 15:20
宜昌的棚改计划，你看看拆了多少了，还在拆

恒大山水城 7500+ 稍微偏了点活动到是蛮多
华鹏·梧桐邑 7200+ 物业很强势
中建·宜昌之星 9500+ 好像从5800开始涨的买的起就买
山水华庭卖完了吧
中建宜城春晓 6500+ 物流园在旁边大货车多还有高压线
城中半岛 9000+ 价格比起以前开盘价炒了快一半了
福久源卖完了比以上楼盘都早
碧桂园公园壹号均价9000 12.2开盘开的几栋一天抢完
秋雨台卖完了开盘最低价4500
其他不清楚纺机那块地也是碧桂园拿的到时候售价肯定比中建还高
当年伍家岗的桔香花园算是伍家岗很早的商品房才3000+ 从14年开始
准确来说从东站来了之后慢慢的哇哇的涨
未来伍家岗的楼盘不得了

只要大开发商（恒大万科碧桂园绿地）一来市场必乱必涨小开发商翻不起浪罪魁祸首就是他们他们来那个城市那个城市就涨买房围着有大开发商的地儿买我觉得是不会错可以参考一下这些大开发商去祸害别的城市的过程城东大道房多吧干的过五一广场这边么为啥大开发商都在广场扎堆未来的发展方向

作者: 龙城小春 时间: 2017-12-8 06:53
宜昌就这么点人口，我估计也涨不了几年

作者: 苦集灭道 时间: 2017-12-8 08:23

作者: qufenglang1 时间: 2017-12-8 09:16

yanaxin 发表于 2017-12-7 17:42
恒大山水城 7500+ 稍微偏了点活动到是蛮多
华鹏·梧桐邑 7200+ 物业很强势
中建·宜昌之星 9500+ 好像 ...

那我觉得郭家湾比较适合，万科、恒大、碧桂园、保利都在那里拿了地

作者: yanaxin 时间: 2017-12-8 09:42

龙城小春发表于 2017-12-8 06:53
宜昌就这么点人口，我估计也涨不了几年

但愿如此吧，不要赶超武汉房价就好

作者: yanaxin 时间: 2017-12-8 09:42

苦集灭道发表于 2017-12-8 08:23

怎么了，美女

作者: 魅影主人 时间: 2017-12-8 10:17

yanaxin 发表于 2017-12-7 17:35
江南的房子你指的是哪块？

现在江南这么多盘子，都可以啊。从宜都到江南，15块就可以了，到伍加岗10+15=25块，比到伍加岗便宜多了。坐公交的话，从江南到市内比从伍加到市内要快，15-20分钟就可以到。

作者: 浮云锅锅 时间: 2017-12-8 11:06

yanaxin 发表于 2017-12-7 17:38
你分析的很到位，可是宜昌怎样有那么多有钱人，让我这些打工仔没钱买房子

宜昌在省内的吸附力还是可以，我认识蛮多周边的人来宜昌的。

作者: 浮云锅锅 时间: 2017-12-8 11:06

yanaxin 发表于 2017-12-7 17:38
奔1W5的节奏啊

这应该是肯定的

作者: 浮云锅锅 时间: 2017-12-8 11:09

yanaxin 发表于 2017-12-7 17:42
恒大山水城 7500+ 稍微偏了点活动到是蛮多
华鹏·梧桐邑 7200+ 物业很强势
中建·宜昌之星 9500+ 好像 ...

纺机公司的地碧桂园拿去了，楼面价都是6000多，他到时候至少要卖13000以上。
我就在福久源，最近成交价毛坯最少8500，还不一定卖给你，对面纺机公司这块地拉高了我们小区的价格。

作者: 南明离火 时间: 2017-12-8 11:29

土鸡好吃发表于 2017-12-7 10:23
中建宜昌之星高层是多少层，楼间距是多少米？

我买的那一栋是32还是33层的，另外有25层的。二期说是45层

作者: yanaxin 时间: 2017-12-8 11:49

浮云锅锅发表于 2017-12-8 11:09
纺机公司的地碧桂园拿去了，楼面价都是6000多，他到时候至少要卖13000以上。
我就在福久源，最近成交价 ...

好地方就那么一块，基本饱和了，以后买都要买很偏的地方了

作者: 春来无消息 时间: 2017-12-8 11:53
棚户区改造我认为还是要还房子的，对房子需求没有多大的作用的，对房价到是有引响的。

作者: 浮云锅锅 时间: 2017-12-8 12:57

春来无消息发表于 2017-12-8 11:53
棚户区改造我认为还是要还房子的，对房子需求没有多大的作用的，对房价到是有引响的。

现在都没有还建房了，棚户区都是安排到商品房去了

作者: vandervarrt 时间: 2017-12-8 13:09

浮云锅锅发表于 2017-12-8 12:57
现在都没有还建房了，棚户区都是安排到商品房去了

正解。棚改货币化，是推高房价和去库存的有效手段，一举两得。只要能拉动鸡滴屁，有人就乐享其成

作者: vandervarrt 时间: 2017-12-8 13:11

yanaxin 发表于 2017-12-6 12:12
打错了，是知情人士。。。

半山云亭、弘洋拉菲小镇怎么样？有没人点评一下？

作者: 爱是一瓶香水 时间: 2017-12-8 20:10
我住在弘洋拉菲小镇，里面我认识的有几个宜都的

作者: judy001 时间: 2017-12-11 00:27
URD不错，可惜卖完了，等二期吧！

作者: yanaxin 时间: 2017-12-12 09:53

judy001 发表于 2017-12-11 00:27
URD不错，可惜卖完了，等二期吧！

URD啥地方哦

作者: 春来无消息 时间: 2017-12-12 14:21

yanaxin 发表于 2017-12-12 09:53
URD啥地方哦

还有一个地方：智喜湾

作者: vandervarrt 时间: 2017-12-12 15:20

春来无消息发表于 2017-12-12 14:21
还有一个地方：智喜湾

城投？十个字限制。。。。。。

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