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标题: 五宜新都到底什么时候交房？？？ [打印本页]

作者: BruceLi 时间: 2018-2-8 00:03
标题: 五宜新都到底什么时候交房？？？
五宜新都合同上定的17年底交房，现在都2月份了，当初交钱时那么积极，现在迟迟不能交房，买个房真TM郁闷啊，有没有和我一样的业主？请大家探讨该如何维权？

作者: 石头 时间: 2018-2-8 08:14
帮楼主问了。年后验收后就可以交房了

作者: 苦集灭道 时间: 2018-2-8 08:22

作者: Griffin_____ 时间: 2018-2-8 10:30
马上就可以交了，你再等等~~~

作者: gaoluhai 时间: 2018-2-8 11:03
延迟交房了估计会送物业管理费的

作者: 小时候可帅了 时间: 2018-2-8 11:58
良心开发商啊，还验收了再交房。九州丽景苑还没通过验收就登报交房了，不管你接不接手房子，物业费是要收的！！！

作者: 优冠商贸 时间: 2018-2-8 13:19
不买期房的路过，快递都等不起，还等房O(∩_∩)O哈哈~

作者: 云飞杨 时间: 2018-2-8 20:30
俩们列算是幸运了，买享瑞广场的房子合同上交房日期都过两年了，没人管，无良开发商和政府狠狼狈为奸。

作者: 008 时间: 2018-2-10 16:04

石头发表于 2018-2-8 08:14
帮楼主问了。年后验收后就可以交房了

石头锅，不愧是宜都的百事通！哪里都能见到你的足迹！

作者: 男童鞋 时间: 2018-2-10 20:45

云飞杨发表于 2018-2-8 20:30
俩们列算是幸运了，买享瑞广场的房子合同上交房日期都过两年了，没人管，无良开发商和政府狠狼狈为奸。

都市澜庭比你那还糟糕

作者: 自治州 时间: 2018-2-14 12:15

知心快餐发表于 2018-2-8 13:19
不买期房的路过，快递都等不起，还等房O(∩_∩)O哈哈~

期房还是便宜很多主要看开发商`~~~

作者: garfield 时间: 2018-2-22 10:12
楼主有没有业主群啊

我也五宜新都买的屋啊

作者: 心若向阳 时间: 2018-2-26 19:31
有没有群，我也是在哪里买的

作者: BruceLi 时间: 2018-3-1 17:04
在五宜新都买房的加五宜新都业主QQ群725098682
在五宜新都买房的加五宜新都业主QQ群725098682
在五宜新都买房的加五宜新都业主QQ群725098682

作者: BruceLi 时间: 2018-3-1 17:11

心若向阳发表于 2018-2-26 19:31
有没有群，我也是在哪里买的

在五宜新都买房的加五宜新都业主QQ群725098682

作者: 1078654373 时间: 2018-3-11 15:20
五一新都还有没卖的？？

作者: 40396451 时间: 2018-3-30 10:32

自治州发表于 2018-2-14 12:15
期房还是便宜很多主要看开发商`~~~

大开发商还就可以人，我的宜昌买的中建人，推迟两个月，赔了我五千多

作者: a@曹小清 时间: 2018-4-8 17:08
我们也是在五宜新都买的房子，到现在才交房，大家是不是应该一起找他们要一个说法。

作者: BruceLi 时间: 2018-6-11 17:31
开发商在没有取得竣工验收备案证就通知交房，这是违法的，大家都不要急着去拿钥匙。我咨询过律师了，如果大家提前拿钥匙，延期交房造成的违约金就不好主张了。所以大家别中了开发商圈套！！！
一般情况下，商品房竣工验收合格后，发展商才会通知购房者办理入伙手续，购房者领取房屋钥匙并验收房屋后才视为房屋的交付。实际情况中，往往有部分购房者在房屋还未取得竣工验收的情况下，就提前进行了装修，当然这里有发展商变相鼓励，也有购房者主动要求。然而，这种提前装修却存在着较大的法律风险。
首先，提前装修存在发展商无法按期取得竣工验收的风险。虽然，提前入伙大多情况下是主体工程已经基本完成．但是工程竣工验收是多方面，包括房屋的质量等房屋主体工程，也包括消防、燃气、电梯等各方面的综合验收。
其次，提前装修存在无法得到延期交楼违约金赔偿的风险。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对商品房买卖中的交付，买受人直接占有使用房屋即视为交付。即俗称的“交钥匙”。在司法实践中，购房者的提前装修行为，视为交付，即购房者和发展商对合同约定房屋交付条件的变更。即使发展商将来存在延期交楼的情况，购房者也无权要求赔偿。
另外，提前装修也存在房屋质量的风险。在房屋工程还未取得竣工验收的情况下，购房者验收房屋存在很多不确定的因素，造成了房屋是否存在质量问题无法确定。一旦装修后，部分质量问题可以被隐藏，要一段时间才能显现出来，特别是一些隐蔽工程。同时，在发展商未向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的情况下进行装修，有些质量问题的责任划分，属于装修问题，还是本身房屋质量问题，很难确定，给购房者带来不必要的麻烦。
因此，购房者应避免侥幸心理，不要“赶时间”，一定要在发展商取得竣工验收备案并提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的情况下，仔细验房后再进行装修，避免因小失大，防范法律风险。

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