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标题: 宜都房管请给我们业主一个解决方案 [打印本页]

作者: 曹礼霖 时间: 2020-1-13 01:27
标题: 宜都房管请给我们业主一个解决方案

宜都名都花园山水苑3期物业停车费不合理
名都花园山水苑最近刚建立车辆收费系统，表面是为了控制外来车辆，实则是为了自身物业公司利益，为了更好的压榨山水苑3期广大业主的剩余价值。
业主一辆车从今天下午5点半停入到第二天早上7点驶出要收费15块。保安说去物业登记后一天只要2元！一辆车一年就要720多，假如一家人有两辆或者多辆车，这对物业公司来说将会是一个笔不菲的收入。
但是对山水苑3期业主来说就是不公平的！很多小区车辆进入都不收费，只需要门禁卡，车辆停下来，门禁卡靠一下，就可以正常出入，只需要一二十元制卡费，有的小区一年只收300，外来车辆不准驶入！但名都花园山水苑3期不同，外来车辆可以进入，只需要缴纳停车费，这简直就是一个公用收费停车场！最骇人听闻的是对面春水苑也如出一辙，但是因为小区业主团结一致，最终没收成，露天免费停车的；同样是名都物业兄弟楼，为何偏偏针对山水苑三期的广大业主？
再者，每年名都物业收取的物业费都是1元/平.月，大家百度搜一下物业费的收费标准就能看到：这个定价是一级住宅物业费的标准，可是这么高的收费并没有让我们感受到对等的小区服务，而且至今也并未公示相应的物业费支出明细给业主核查，所以我们有理由怀疑物业部在私吞物业费。
最可笑的是，名都物业部不知道从哪里私自选了秀水苑几个代表作为山水苑三期业委会成员，然后还说停车收费是他们一致表决通过的，这是赤裸裸的自卖自唱，这是赤裸裸的明目张胆，难道我们小区的收费与否不应该是我们山水苑三期每一位业主共同投票吗？
最后：山水苑三期的所有土地使用权都是小区内每一位业主所有，物业部没有任何理由干预，并且小区内还有一些广告，那么请问广告费去哪了？我们业主这么多年并未拿到一分红利和明细去向公示。

特发此文，呼吁山水苑3期广大业主向物业公司的霸王条约奋起反抗，要么换物业公司，要么让停车收费举手表决！希望宜都政府出面干预！

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作者: grenius 时间: 2020-1-14 10:47
最好的办法就是名都的房子卖了，换个地方，惹不起还躲不起么。以后买房子远离名都这块牌子。几百块真没多大个事，但交钱了还要受气真的很糟心~名都物业那些人啊、你去交钱都能让你看脸色的，只能呵呵一声，人在做天在看的！楼主感触我也深有感受，只是没这个闲心扯！

作者: 农民的儿子 时间: 2020-1-14 13:30
小区地面道路应该是业主共同所有，而且属于公摊面积，物业在公共道路划停车位，不应该收费。小区内到处可见张贴广告，小区内有大量商业活动（美容院，音乐培训、麻将室等等），非常扰民、有非常大的安全隐患，这些商业活动肯定经过物业允许了的，而且车辆随便进出。小区内卫生也非常差，楼梯间、电梯间没有经常打扫，室外的大垃圾箱臭味熏天，夏天可想而知蚊虫满天飞。小区内大量路灯、摄像头设备陈旧物业视而不见，而且拿业主委员会作托词，说物业只收了一部分费用，其他由业委会支配，这种不作为、不合理收费的物业应该严厉惩罚，希望广大业主积极向政府部门反馈，保护业主自己的合法利益！

作者: MT哀木涕 时间: 2020-1-14 16:49
部门都没找对，就在发帖子。房管局管你这些破事情？
1、找三五个党员，向街道办事处申请成立小区党支部。报批的党支部是合法组织，如果现在的业主委员会没有报备，那么就是个非法组织，非法他们的决议并没有什么卵用。以党支部的名义与物业沟通，如果物业敢不回应，那么你们形成决议，上报街道办事处党委，什么HSH在党委面前就是渣渣。
2、业主并没有查物业的账目的权利。以小区党支部的名义形成“查账”决议，请专业审计机构或者工商局进行审查。
3、一致表决通过需要签署文件或者说最简单的会议录代表签字，如果没有，这个会就当没开。
4、如果你做完前几步，就应该有人要找你协商解决问题。
5、最后的结局我也帮你想好了，大概率和解，你与物业们“同流合污”

作者: z521530 时间: 2020-1-15 12:54

MT哀木涕发表于 2020-1-14 16:49
部门都没找对，就在发帖子。房管局管你这些破事情？
1、找三五个党员，向街道办事处申请成立小区党支部。 ...

这个要存一下，万一哪天我在小区买房了！

作者: want 时间: 2020-1-16 10:05
你这找错部门了，机构改革以后，物业方面的业务转到住建局了
房管中心只管公租房

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