五宜新都业主QQ群725098682

BruceLi

在五宜新都买房的加五宜新都业主QQ群725098682

BruceLi

有没有在五宜新都买房的业主啊？？？？

Griffin_____

在五宜新都买房子的业主有没有考虑停车的问题啊

gaoluhai

Griffin_____ 发表于 2018-3-2 10:57
在五宜新都买房子的业主有没有考虑停车的问题啊

那边停车还真的是不方便

BruceLi

1. <a target="_blank" href="//shang.qq.com/wpa/qunwpa?idkey=51741945dfb78aebde5e50e78bf60f5ed88e8a68f08af1520ad121192977cc87"><img border="0" src="//pub.idqqimg.com/wpa/images/group.png" alt="五宜新都业主群" title="五宜新都业主群"></a>

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倆個人

Griffin_____ 发表于 2018-3-2 10:57
在五宜新都买房子的业主有没有考虑停车的问题啊

一共才四十多个住户，如果都停地下室的话车位还是很充足的，至少是一户两位

dhholstars

车库大部分都是下面的商场停的

BruceLi

五宜新都在没有取得竣工验收备案的情况下通知我们收房，是违法的，大家千万别急着收钥匙，房子问题很多，而且我咨询过律师了，如果提前收房会导致业主对开发商延期交房的违约金无法主张。大家都想清楚，开发商延期一天得赔我们多少钱，我们的钱都是辛苦钱，不能因小失大！！！大家都可以先咨询律师。
一般情况下，商品房竣工验收合格后，发展商才会通知购房者办理入伙手续，购房者领取房屋钥匙并验收房屋后才视为房屋的交付。实际情况中，往往有部分购房者在房屋还未取得竣工验收的情况下，就提前进行了装修，当然这里有发展商变相鼓励，也有购房者主动要求。然而，这种提前装修却存在着较大的法律风险。
首先，提前装修存在发展商无法按期取得竣工验收的风险。虽然，提前入伙大多情况下是主体工程已经基本完成．但是工程竣工验收是多方面，包括房屋的质量等房屋主体工程，也包括消防、燃气、电梯等各方面的综合验收。
其次，提前装修存在无法得到延期交楼违约金赔偿的风险。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对商品房买卖中的交付，买受人直接占有使用房屋即视为交付。即俗称的“交钥匙”。在司法实践中，购房者的提前装修行为，视为交付，即购房者和发展商对合同约定房屋交付条件的变更。即使发展商将来存在延期交楼的情况，购房者也无权要求赔偿。
另外，提前装修也存在房屋质量的风险。在房屋工程还未取得竣工验收的情况下，购房者验收房屋存在很多不确定的因素，造成了房屋是否存在质量问题无法确定。一旦装修后，部分质量问题可以被隐藏，要一段时间才能显现出来，特别是一些隐蔽工程。同时，在发展商未向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的情况下进行装修，有些质量问题的责任划分，属于装修问题，还是本身房屋质量问题，很难确定，给购房者带来不必要的麻烦。
因此，购房者应避免侥幸心理，不要“赶时间”，一定要在发展商取得竣工验收备案并提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的情况下，仔细验房后再进行装修，避免因小失大，防范法律风险。