宜都东孚机械土地使用权及厂房、设施拍卖公告

石头

湖北省宜都市人民法院将在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行下列公开拍卖活动：2019年6月18日10时至2019年6月19日10时止（延时的除外）举行第一次拍卖竞价会。首次拍卖不成功，将于2019年7月8日10时至2019年7月9日10时止（延时的除外）举行第二次拍卖竞价会。现公告如下：


一、拍卖标的：位于湖北省宜都市枝城镇梁家畈村的土地使用权、厂房及在建工程等全部财产（不含被宜昌市夷陵区人民法院及兴山县人民法院处置的部分）。土地使用权总面积265667.17平方米（A0、A1、A2、A4、A5、B六处），厂房46129.46平方米（1#、4#车间），在建工程33576.77平方米（综合楼、食堂、1-6#宿舍、管理人员宿舍共9处,该部分无土地使用权）。起拍价：13900万元，保证金700万元，增价幅度50万元。
上述财产中，土地使用权类型为出让，用途为工业用地。该地块已征用并办理产权证的土地使用权总面积为285528.7平方米（共7块，7个产权证），已办理产权证的厂房（共3间，3个产权证）建筑面积69152.79平方米，在建工程总建筑面积41502.38平方米（所占用土地未办理产权证，缺失相关规划材料）。上述实际拍卖土地使用权面积已经扣除宜昌市夷陵区人民法院处置的3#车间占用范围内的土地使用权面积；上述实际拍卖厂房建筑面积已经扣除宜昌市夷陵区人民法院处置的3#车间建筑面积；上述实际拍卖在建工程建筑面积已经扣除兴山县人民法院处置的1#、2#生活配套用房面积。若需对上述地块整体利用，需同宜都市朗科绿色产业发展有限公司、宜昌兴发集团有限责任公司协商3#车间、3#车间占用范围内的土地使用权、1#、2#生活配套用房等财产的转让事宜。对在建工程规划资料不全及占用土地未办理产权证等问题，应同当地政府相关职能部门咨询在建工程规划、在建工程占用土地使用权权利转让等需履行的相关手续，避免竞买成功后不能办理相关登记或需拆除等情况的发生。上述地块为工业用途，竞买上述资产，需同本地政府相关职能部门咨询投资限制。若因未咨询了解直接竞买导致产权转移受限及不能有效利用等后果，拍卖平台及法院不承担相应责任。未尽事宜请到相关部门咨询。


二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向宜都市人民法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续（多人合买也需办委托手续）。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。


三、优先购买权登记
优先购买权人参加竞买的，应在开拍前五日向宜都市人民法院提交有效证明，经法院工作人员核实确认，在网络司法拍卖平台中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权。


四、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至开拍前（节假日除外）接受咨询。有意者请于开拍前三日与本院联系，由本院统一安排看样时间，联系电话：18272259579。


五、出价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。


六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。


七、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人不保证拍卖财产品质，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。该宗土地用途为工业用地，该地块部分土地使用权及车间因被其他法院处置不包含在拍卖范围中。在建工程占用范围内的土地未办理产权登记，且部分在建工程已被其他法院处置，在建工程规划资料缺失。应特别注意，有意者请亲自实地看样，并可到本院或拍卖网络平台查看有关评估报告，未看样或查看评估报告的竞买人视为对本标的实物现状的确认。同时，请有意购买者亲自到相关部门详细咨询限购、过户、规划等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人亦视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。拍卖因故撤回的，拍卖法院及拍卖平台不承担相应责任。
拍卖财产相关权利自拍卖成交裁定送达买受人时转移。拍卖标的转移后，其相应风险由买受人或承受人自行承担。


八、交付方式及费用承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及网拍成交确认书自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及税费及办理权证所需费用均由买受人或承受人负担。竞买人竞价时，应充分考虑相应费用的承担问题。竞买成功后，法院及拍卖平台不接受竞买人要求标的物所有权人承担相应费用的请求。


九、异议处理：对上述标的权属有异议者，请于开拍两个工作日前与本院联系。


十、利害关系人说明：与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，认为具有相应权利的，可以依法向本院主张。


十一、本标的物优先购买权人情况说明：暂无。
拍卖人已于拍卖公告发布三日前将网络司法拍卖的事项告知当事人。认为对本拍卖标的享有优先购买权的人，可在开拍五日前向本院申请优先购买，并请提交相应证件、证明等材料。


十二、款项支付及注意事项：拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款应于拍卖结束后十日内缴入本院指定账户（收款单位：宜都市人民法院，帐号：1807072029201502865，开户行：工行湖北三峡分行宜都支行，行号102526107200），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万元及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。恶意竞拍的，将依法予以处罚。


十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。


十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。


十五、案件信息
执行所依据法律文书编号：诉讼案号（2015）鄂宜昌中民二初字第00104号民事调解书；执行案号（2018）鄂0581执1020号。申请执行人湖北利达建设工程集团有限公司，被执行人宜都市东孚机械有限公司。本案已依法向申请执行人和被执行人送达《网络拍卖通知书》。其他相关权利人，则依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，现在网络司法拍卖平台上进行公示，公示满五日视为已经通知。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院监督电话：0717-4822427  宜都市人民法院监察室
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：18272259579
京东技术咨询电话：4006229586
联系地址：湖北省宜都市陆城街办杨守敬大道10号宜都市人民法院
网址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”上发布。

宜都市人民法院


二〇一九年五月十四日

want

东孚机械这里的位置和环境太好了，希望能盘活
但这个厂房层高面积受限制
一般比较适合大型机电，汽车，新材料等行业

红凯越婚车队