妇幼保健院搬迁/中医院扩建/莲花堰幼儿园

标准宜都人

11月9日下午，市规划局组织召开市妇幼保健院搬迁扩建方案评审会。

市妇幼保健院现位于长江大道与清江大道交叉口，用地狭小、交通不便已不能满足宜都市妇女、儿童对医疗保健方面的需求，拟搬迁至国际商贸城北侧（原国贸大厦），搬迁后将大大改善就医环境和医疗品质，会议就该方案的外立面效果、就医流线布局等多方面提出了修改意见。（尚高颉 景霄）



2017年10月31日，市规划局主持召开专家评审会，专题审议了“姚家店镇莲花堰幼儿园”、“中医院综合业务楼”、“天赐龙庭居住小区”、“五金机电城（万商城）三期”共4个规划方案。参加会议的有宜昌市地理信息和规划编制中心、市住建局、宜昌楚原设计院的领导和专家。与会人员在听取建设业主和设计单位对项目情况介绍后，进行了认真评审，现纪要如下：

一、宜都市姚家店镇莲花堰幼儿园
　　宜都市姚家店镇莲花堰幼儿园位于园林大道延伸段，莲花嘉苑小区旁。项目总用地面积10666.67㎡，总建筑面积6030.04㎡，规划设置18个班，可容纳540人。经与会专家认真审议，提出如下建议：
　　1、增加场地内绿化面积，绿地率指标需满足规划条件及相关规范要求；
　　2、进一步优化总平布局，完善园区内停车位、入园大门及活动室之间底层连廊设置；
　　3、补充日照分析参数及结论；
　　4、补充场地设计，完善相关配套设施建设。

二、中医院综合业务楼
　　该项目用地位于城乡路与工农路交汇处，拆除现中医院西侧建筑新建业务综合楼，并与现门诊部连通，以完善中医院配套设施，提升医院品质。经与会专家认真审议，提出如下建议：
　　1、该项目用地较局促，设计应从全局出发，根据中医院远期发展目标完善医院总体规划，统筹平衡各项规划指标。其业务综合楼作为中医院改扩建的一期工程，用以弥补现中医院日常功能用房的缺失；同时补充整体停车位布局图，含地上及地下部分，充分论证可操作性。
　　2、主要交通轴线存在混行，人流、车流、污物运送等交通组织需进一步优化。急诊、住院用房处应适当增设地面停车，满足即停即走需求；同时需考虑非机动车停车需求。
　　3、综合业务楼建筑单体内部空间布局需优化，应避免住院病房西晒。
　　4、地下室设计需优化，设计深度不够，未考虑设备用房。其出入口处交通组织较混乱，建议结合远期规划统筹考虑，将临街出入口调整至院区入口处；柱网间距偏小，不能满足现方案中使用功能的需求。
　　5、建筑立面效果建议在方案一的基础上优化调整，色彩以白色为宜，与周边环境较协调，整体效果简洁、明快。

三、天赐龙庭居住小区
　　该方案即原《都市澜庭》小区规划项目的变更方案，项目位于宜都市杨守敬大道与五宜大道交汇处，文峰公园西侧，项目内2#-5#楼已建设完成。经与会专家认真审议，提出如下建议：
　　1、新增建筑对现状建筑日照造成影响、在中心绿地区域建设配电房楼梯等，因小区总平面布局发生变化对小区居住环境产生影响的，需以多种形式征求相关利害关系人意见，并就总平面布局达成共识后方可报批；新建建筑因户型及场地限制未能满足日照相关规定的，需以多种形式告知潜在利害关系人。
　　2、幼儿园用地不得突破项目自身用地红线范围，其活动场地、日照应满足规范要求，建议取消幼儿园门前的3层商业楼。现幼儿园用地有限，不能满足现规划11班的需求，应结合城区区域规划中幼儿园的布局统筹考虑，合理确定班级设置数量。
　　3、项目总平面布局及出入口位置应优化需满足《宜昌市城乡规划管理技术规定（2014版）》、《建筑设计防火规范》等相关规范要求，建议取消小区内部地面停车，增加公共活动空间，同时考虑非机动车停车需求；临杨守敬大道商业裙房过于封闭，沿街超过80米处应设置消防人行通道，且视距三角形处建筑处理影响行车视线，其退用地红线距离要求未满足规划条件中退后15米的要求。
　　4、建筑面积、容积率、绿地率、停车位等各项指标的计算规则应遵照《居住区设计规范》、《宜昌市城乡规划管理技术规定（2014版）》、《2014《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2013》进一步核查数据，以满足该地块规划条件的要求。
　　5、应取消公共区域设置的私人院落，同时需增设公厕、母婴室、老年人活动中心等基础设施用房，完善小区内配套服务设施；地下室及夹层空间需优化。

四、五金机电城（万商城）三期
　　宜都市五金机电城（万商城）规划设计方案于2015年12月21日上报审批通过，现拟对三期规划进行调整。经与会专家认真审议，提出如下建议：
　　1、变更后总建设规模不得突破原审批规划方案总规模；
　　2、优化视距三角形处建筑形态，取消视距三角形上停车位设置。4#楼平面位置需结合道路转角布置，道路交叉口四周建筑物后退用地红线距离需满足《宜昌市城乡规划管理技术规定》;
　　3、临小西湖路机动车出入口距城市主干路交叉口的距离及相邻机动车出入口间距不满足《宜昌市城乡规划管理技术规定》的要求；
　　4、进一步优化平面布局，完善交通流线组织。
　　与会专家：陈晓春、肖浩爽、孔国庆、余七院、李进国
　　规划局参会人员：刘勇、张宜清、尚高颉、景霄

gaoluhai

妇幼搬过来了名都这边了，还真不错

男人得有范儿

妇幼确实该搬，每次带孩子去那都不好停车，去那的人群都是会开车去

远江落日——

Griffin_____

规划的重点有3个：停车位、停车位，还是停车位！

明明就520

什么时候执行啊

孙行者

我只看结果

1486416141

重要的事情说三遍：停车位，停车位，停车位

三峡人在线

宜都的发展就是快。

黄宝宝1011

什么时候能搬过去啊？太好了，以后停车就方便多了

浪迹天涯的鱼

国贸有人接盘了，不知汉达命运如何啊？

471073460

上次差点就在天赐龙庭买了房子

gameover214

天赐龙庭就是中一接手开发，买了的是真英雄

terry3903

起码要搞地下二层停车场，不然停车又是难 难 难

亲水智者

黑哥老黑了

厉害了我的宜都