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标题: 要旧房翻新的多看看 [打印本页]

作者: 80丶回忆 时间: 2017-10-19 11:48
标题: 要旧房翻新的多看看
旧房拆除需要注意以下事项：
　　旧房子卫生间的防水层尽量不要破坏，在原有防水层上面再刷一层防水，提高卫浴防水能力。
　　地面拆除，必须将水泥垫层都砸掉。
　　拆厨房卫生间的时候，需要将旧房子的地漏和下水口塞好，防止杂物掉入。
　　拆除旧房子，原始的大门和窗，要等瓦工进来的时候，再拆除大门防盗门，因为安装牵涉到灌浆，新的防盗门送过来，旧的防盗门拆走，现场瓦工一边灌浆，防盗门商家一边安装，相互配合。
　　旧的玻璃窗户也是，等到瓦工进来时候，再安装，牵涉到灌浆和贴瓷砖收口问题，瓦工需要根据窗户的精确尺寸，边上的收口，门窗安装留的2-3公分的缝隙，都需要瓦工贴瓷砖填平。
　　如果实木地板，需要保留，需要拆除师傅到场检查原有地板安装方式，是打胶还是卡子挤住。打胶是拆不了的。卡子挤住，下面是龙骨，比较好拆了，下面全部钉子，拆除的时候，需要切割机切割。拆除结束后，满地的钉子，需要一一拔出来。
老房子经常会有大量的墙裙，或者石膏造型墙面，顶面一层，甚至二层的石膏吊顶，拆除后，会有很多木塞子，都需要拆除师傅用电钻一一的打出木塞子，后期瓦工师傅抹灰，最后油漆师傅做腻子，刷乳胶漆。如果不搞，将来乳胶漆会往外渗透黄色，怎么都搞不好，很多拆除人会糊弄业主说这个水泥堵一下就可以，实际是不行的，必须拔掉，一般拔这个木塞需要单独收费，数量多的情况下。
　　拆除旧房子墙面满铺设的墙纸，需要用自来水打湿，再用铲子一块一块的铲除。主要是针对比较难铲的墙纸。
　旧房子的水泥踢脚线，全部要用电钻打掉，瓦工师傅后期抹灰处理，要拆见红砖，很多外边游击队是不管拆这块的，业主记得强调。
　　卫生间的老管道也要拆除，再用瓦工从新抹灰，不可听拆除人说不用搞。
　　有的拆除的人拆墙面瓷砖，只是把瓷砖拔掉了，连原来瓷砖的灰层都不给搞掉，那是不行的，必须全部清除到红砖，然后瓦工抹灰，不然下道工序没办法施工。
　　拆墙的时候，必须是用切割机例外切开一道直直的切口后再用锤，如果上来就用锤子敲，肯定会跟狗啃的一样，瓦工需要多费很多功夫材料，价格就高了。
　　支撑楼板的承重墙，无论如何不要拆除，那是巨大的隐患。
　　拆除完成，业主必须检查一下下水通不通，不通就不能付钱，不然你很难在找到他们。
　　拆除前业主要确定一下楼下自来水阀门是可以自由关闭的，并告诉拆除人阀门在哪里，有的拆除人野蛮施工，会把水管搞断，那时候如果自家阀门关不上，那可就水漫金山了。
　　邻居要先打好招呼，指望外边拆除人替你维护邻里关系有点夸张
　　验收时候看看楼道有没有打扫干净，垃圾是不是整齐的堆放在指定地方了，没有就不要结账，不然到时候全是业主的麻烦。

作者: 卓凡 时间: 2017-10-19 18:57
学习了

作者: 80丶回忆 时间: 2017-10-21 15:31

卓凡发表于 2017-10-19 18:57
学习了

客气........

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