关于中笔还建小区内房子的问题！

008 · 发表于 2018-6-28 23:29

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请教一下了解情况的朋友：（1）中笔还建小区内的房子是属于集体土地，还是国有土地？（2）如果交易的话，方不方便过户？可以办到不动产权证吗？（3）房子的产权是多少年？40年还是70年？

枝城一杆枪 · 发表于 2018-6-29 07:56

中壁还建小区肯定是集体土地.集体土地就不涉及70，还是40年哒

落叶飞雪 · 发表于 2018-6-29 08:19

集体土地需要交土地出让金才能过户，从你交的时候开始算，一般为70年

gaoluhai · 发表于 2018-6-29 14:12

肯定都能交易的

008 · 发表于 2018-6-29 15:48

枝城一杆枪发表于 2018-6-29 07:56
中壁还建小区肯定是集体土地.集体土地就不涉及70，还是40年哒

那到时候办下来的是房产证和集体土地使用证，还是不动产权证？

008 · 发表于 2018-6-29 15:51

落叶飞雪发表于 2018-6-29 08:19
集体土地需要交土地出让金才能过户，从你交的时候开始算，一般为70年

就拿中笔还建小区的房子来说，如果交易，涉及到哪些费用？

008 · 发表于 2018-6-29 15:54

gaoluhai 发表于 2018-6-29 14:12
肯定都能交易的

目前该还建小区的所有房子都还没有办证，是到时候统一一起办下来滴，现在也能交易吗？

008 · 发表于 2018-7-8 11:20

枝城一杆枪发表于 2018-6-29 07:56
中壁还建小区肯定是集体土地.集体土地就不涉及70，还是40年哒

是国有划拨土地

008 · 发表于 2018-7-8 11:33

落叶飞雪发表于 2018-6-29 08:19
集体土地需要交土地出让金才能过户，从你交的时候开始算，一般为70年

国有划拨土地呢？

清江河水 · 发表于 2018-8-16 21:19

不可能是不动产权证，不栋产权证是可以拿去全国任一家银行做抵押的！

落叶飞雪 · 发表于 2018-9-26 15:18

008 发表于 2018-7-8 11:33
国有划拨土地呢？

我解放公寓的房也是划拨土地，刚卖，需要交纳土地出让金，两证合一为不动产证，上面写的是70年商品房，如果证没下来是无法办理过户的。

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