关于宜都目前房价及后期几年的预测

右撇子 · 发表于 2016-1-8 23:06

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如题：关于宜都目前房价及后期几年的预测
本人虽在外地打工讨米，还是蛮关注宜都的发展动态的，
一个是说宜都将要建三江新区，还有一个就是市内的高速基本上通车了。
再加上宜都现在满地的房地产，基于这些问题，想请坛子里的高手帮忙分析一下房市的行情。
我只知道，13年打广告是3200起，14年是2800起，不知道今年过年回去广告是怎么打起的。
感觉看广告房价是在降，但具体的也不知道降来多少，请知情人透露一下。
还有就是，觉得明年是个合适买房的时期么？或者是还可以继续观望么？求解，求发言。

本田锋范婚庆车队 · 发表于 2016-1-17 17:45

房价太高，我钱太少。

家华摩配 · 发表于 2016-1-9 00:10

2016估计大众化房价2600左右宜都房价往后会分出好几个层次来了位置好的高品质楼盘估计的3500往上甚至4000+哦但想抬高价不可能了房产大势已去个人看法别喷哦

明哥 · 发表于 2016-1-9 18:44

一呼百应80后发表于 2016-1-9 17:44
房价一直以来都跟地段的好坏来衡量的，就宜都的情况来看，靠西面（清江沿岸）的价格高，东边的价格低 ...

地段，地段，还是地段。我还是相信这句话，宜都本来就算不上线，简称无线城市。现在成熟的楼盘就是雅思国际，名都，都市一号，无论是从地段还是成熟度都可以，现房交易，自己觉得划得来就买，像什么民富，你没得车寸步难行，碧桂园假大罗阔，精装修的毛坯房，自己还难得改，什么厚德苑，也是远离市中心，什么天问学校，更是扯淡，老百姓上的起吗？清江润园，交房遥遥无期。哎，大概就这么多了、总的来说，宜都这么大点地方，想发展到外围，哈哈，理想很丰满，现实很骨感啊！

41691 · 发表于 2016-1-19 23:14

如果要说地理位置，个人觉得长岭岗，楠竹园，袁家榜一带建私房位置不错，高速正式运行后，估计明年从九州国际商贸城什么的一直到小西湖啊那边都是新滴聚集中心了，这就叫有山有水有宽阔滴马路，有学校，城乡结合处才是风水宝地，宜居宜业

秋天de童话 · 发表于 2016-1-12 09:45

wuhua 发表于 2016-1-9 11:16
到2000了就出手

这样的想法只能继续等，或者小产权房

家华摩配 · 发表于 2016-1-11 20:11

房价不会跌蛮多不知大家知不知道远安目前土地改革是如何改的

我中国 · 发表于 2016-1-11 11:44

估计会缓慢上涨，不会像前几年涨的那么快。

为什么不会跌？因为搬迁的多，农民占地拆房后，搬到街上的多，再有一部分人，条件改善了，买房作为投资，我身边的人就有两套房，加上二孩政策的出台，3房4房120左右的会更俏。

我们都不希望房子涨价

breezee · 发表于 2016-1-9 11:31

薄荷发表于 2016-1-9 11:28
碧桂园，但装修投诉多。。。

那也不好，自己装修蛮操心的

戒不掉你的温柔~ · 发表于 2016-1-8 23:15

这个要找专业人士问问

爱我能助 · 发表于 2016-1-8 23:57

正准备买房！也求答案！

罗筱禾 · 发表于 2016-1-9 08:12

3000内，不会再高到哪里去了

你猜卟透 · 发表于 2016-1-9 08:15

估计要分化.....

不能说的秘密 · 发表于 2016-1-9 10:41

不会低到哪里去了，成本也要2000的样子了卖不出去他把利息啥的都算在成本里面了二千多算便宜了地理位置好的三四千

实际看自己的需求了地理位置好的基本都堵车堵的喊

温柔一刀 · 发表于 2016-1-9 11:03

希望在2600以内，位置不太偏的

wuhua · 发表于 2016-1-9 11:16

到2000了就出手

breezee · 发表于 2016-1-9 11:22

宜都有么有精装修的房子啊？

薄荷 · 发表于 2016-1-9 11:28

breezee 发表于 2016-1-9 11:22
宜都有么有精装修的房子啊？

碧桂园，但装修投诉多。。。

薄荷 · 发表于 2016-1-9 11:31

温柔一刀发表于 2016-1-9 11:03
希望在2600以内，位置不太偏的

亨瑞广场好像满足你的条件，但是整个小区只有两栋，物业不一定能跟上。

薄荷 · 发表于 2016-1-9 11:33

breezee 发表于 2016-1-9 11:31
那也不好，自己装修蛮操心的

那倒是的，不过自己装放心，哪怕操心点，毕竟住好几十年的。

秋天de童话 · 发表于 2016-1-9 15:23

国家现在提倡的是去库存化，限制拿地。估计大幅下跌的可能性不大。毕竟地方政府的财政收入有很大部分来源于此。说实在的，如果是刚性需求，感觉差不多就买进，挑选一下周边配套比较齐全的小区就行了。

秋天de童话 · 发表于 2016-1-9 15:27

三江新区的建立，只会提升某些地段的价值，个人觉得不大可能拉低整体房价。商品房的成本在那里摆着，除非是一些比较偏僻，配套发展跟不上的地方

1486416141 · 发表于 2016-1-9 16:46

本帖最后由 1486416141 于 2016-1-9 16:48 编辑

大幅下降没有可能性，主要是前期的业主都是高价购买的，降了会闹翻天。可能会暗地搞一些优惠，比如送车位送家电什么的。一个人一个价。有钱的建议一次性付清，直接砍价，不给他啰嗦。贷款买房的建议不要买，房价在慢慢贬值。还贷会有压力。贷款买房适合于原来房价上升的时期

低调打宝 · 发表于 2016-1-9 17:03

还观望几年吧，房地产已是夕阳西下，还在垂死挣扎！

1486416141 · 发表于 2016-1-9 17:05

按揭买房就再等等吧。有钱一次付清的，就十万十万的往下砍价。觉得划算就下手抄底

一呼百应80后 · 发表于 2016-1-9 17:44

房价一直以来都跟地段的好坏来衡量的，就宜都的情况来看，靠西面（清江沿岸）的价格高，东边的价格低。以后宜都的发展也是在清江沿岸，这边的房价也在3000以上。我还是比较看好这边的，这边有高速入口，清江小学，天问学校，地理优势明显。

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