宜都拆迁如火如荼哦，科普帖来了，各位对号入座

wowlliang

　棚户区改造棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。
　　改造要求：
　　1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权棚户区 问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。
　　2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策；
　　3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。
　　4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。
　　5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。
　商业拆迁商业拆迁是指，开发商作为一般的民事主体，基于纯商业开发性质的考虑，出于营利的目的，经与被拆迁人协商一致，被拆迁人将其房屋所有权以及土地使用权转让给开发商，开发商将所取得的房屋拆除，并在该基地进行房地产开发的行为。
　　一是商业目的性，二是合意性，三是拆迁补偿的不确定性。商业拆迁必须建立在平等自愿、意思自治的合同基础上，被拆迁户与开发商达成合意，不得强买强卖，不得强制拆迁。由于拆迁协议是双方协商的结果，所以拆迁补偿没有法定要求的合理性，北大教授钱明星说过：商业拆迁中漫天要价是被拆迁者的合法权利。
　　按照目前房地产估价的行业规则，在商业拆迁中，为了完成项目进度，评估人员可以根据“甲方”（一般为房地产开发企业）的要求，或增加房屋面积或提高补偿价格，促使被拆迁人同意拆迁。

爱与诚。

三江村不是棚户区 把三江村界定为棚户区就是有问题

小时候可帅了

百度了一下“棚户区”的词条，我确实震惊了！

匹夫

爱与诚。 发表于 2017-6-18 10:02
三江村不是棚户区 把三江村界定为棚户区就是有问题

傻了吧，把三江定位为棚户区区改造，就意味被拆迁的农民谈判空间更大，

长龄岗的地瓜

家家户户过事都要搭棚，作为一个有文化有内涵有修养的人，你们，就是棚户区----市长：地瓜250！！！

長空

在全市范围内棚户区改造建设区是指范围内，平房密度大，使用寿命长，房屋质量差，较低的人均建筑面积，基础设施配套不齐全，交通不便利，治安和消防隐患，环境环境卫生脏，乱，差的区域及“城中村”。      所谓的“村”是指城市建成区仍然存在于集体建设用地，属于区棚户区改造的性质。            可见，所有的村庄都拆除棚户区改造。      棚户区改造拆迁任或其他项目，经省级商务主管部门建立房地产估价机构评估每个批次的补偿标准。如有异议，可向申请鉴定，做法房地产估价技术鉴定委员会，命名棚户区改造，那么价格会低偿！这是真正的普通人变相侵吞财产！！

長空

匹夫 发表于 2017-6-18 12:59
傻了吧，把三江定位为棚户区区改造，就意味被拆迁的农民谈判空间更大，

是你自己傻了，很简单：棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。商业拆迁是开发商作为一般的民事主体，基于纯商业开发性质的考虑，出于营利的目的，经与被拆迁人协商一致，被拆迁人将其房屋所有权以及土地使用权转让给开发商，开发商将所取得的房屋拆除，并在该基地进行房地产开发的行为。、商业拆迁最简单的意思就是和你上街买小菜一样，这个价格你和菜贩可以自己协商，他卖2块钱一斤和20块一斤都是菜贩说了算，你买不起可以到旁边买。哪个的谈判空间大一目了然。

匹夫

長空 发表于 2017-6-18 14:22
是你自己傻了，很简单：棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心 ...

价格可以谈撒，谈不拢可以再评估，买卖两条心，政府一开始就弄个满意的方案出来，怎么可能呢

过瘾

宜都有棚户区------松宜矿区，前几年棚户区改造，中央、省都是拨了款子的。

燕飞

支持宜都建设，但是把三江当棚户区搞是拆不了的，拆完了还一商品房一还建房还得跟ZF倒给钱，又不是撞榜

魅影主人

不想结婚的谈恋爱，都是耍流氓；没有利益的开发，都是鬼话。没有好处就让搬家滚蛋，这事你做？更何况没有了可以耐以生存的土地，没有了乡里乡亲，没有了左邻右舍，没有了房前房后……