小西湖天泽水岸

卓信大宇 · 发表于 2018-7-5 12:50

房价不会跌，相信我。我不是售楼部的，请相信我，小城市房价永远只涨不跌。不存在阶段性，限制性，市场性因素下跌。谢谢！

落叶飞雪 · 发表于 2018-7-5 15:19

今年砂石料都涨价了，现在电梯房建安成本应该是2000左右，土地出让金800，加上绿化配套营销费用应该正常价3500，加上开发商要赚点钱，但是现在宜都没房卖，涨价到4500正常，宜都属于房价滞后补涨的，安徽山东人口大县都在7000左右，去年我就发现房价不对劲有涨的迹象，我在12月厚德苑4000买的第二套房，过了半年我同事买九州的5000，相差了13万，

yss · 发表于 2018-7-5 15:33

跌肯定是不可能的，最多涨幅缓慢

落叶飞雪 · 发表于 2018-7-5 15:35

小美妞发表于 2018-7-2 16:36
九州凭什么5000啊？周边什么配套都没有，位置也一般啊，4000才是合理价，不明白为什么有那么多人去买高价 ...

宜都相对于当阳枝江松滋不算高，宜都好在是计划生育抓的好，人口少，涨的算慢的，你去别处和宜都经济水平相当的县城看看，你就不会觉得宜都房价有多高，城镇化是大趋势，现在乡镇还有像样的小学中学吗？孩子要进城读书，8090后都会在城市买房，房价不会跌的，房价涨的因素有很多，你去天涯的房产观澜看看，你就知道房价为什么会只涨不跌，我不是卖房的

love落日 · 发表于 2018-7-5 17:19

落叶飞雪发表于 2018-7-5 15:19
今年砂石料都涨价了，现在电梯房建安成本应该是2000左右，土地出让金800，加上绿化配套营销费用应该正常价3 ...

你买的厚德苑6号楼9楼嘛

kingwrh · 发表于 2018-7-5 20:58

价格是不会由成本来决定的，以前涨的猛不是，以后跌起来也不例外。涨起来有一堆涨的理由，跌起来同样如此！

kingwrh · 发表于 2018-7-5 20:59

债市全军覆没，股市岌岌可危汇市激战正酣，房市唇亡齿寒。 10亿人二十年辛辛苦苦卖资源，卖劳力，卖人生的财富。看看究竟会在什么时候被叼走……

dove · 发表于 2018-7-5 21:54

有谁知道现在康居阳光城，御景豪庭，清江阳光城，厚德苑，天赐龙庭，的房价究竟多少啊，这些各房子有什么优缺点，求答案

红阳 · 发表于 2018-7-5 22:24

dove 发表于 2018-7-5 21:54
有谁知道现在康居阳光城，御景豪庭，清江阳光城，厚德苑，天赐龙庭，的房价究竟多少啊， ...

您儿咧个问题问的置业顾问都脑壳疼!自己每家都跑一趟就晓得啦!

164495163 · 发表于 2018-7-5 23:25

现在宜都没得什么现房，即使马上动工的楼盘交房也得几年后，所以房子现在跌价可能性不大，不说涨蛮多至少不会跌。估计5000左右是目前的趋势。哎，只怪房子买迟了，果断出手也许会有意想不到的收获。等什么都想清楚了再做决定估计就迟了！！！

love落日 · 发表于 2018-7-5 23:37

dove 发表于 2018-7-5 21:54
有谁知道现在康居阳光城，御景豪庭，清江阳光城，厚德苑，天赐龙庭，的房价究竟多少啊， ...

康居、御景豪庭应该均价4000出头吧，清江阳光城说也是5000多了，厚德苑现在应该也是5000出头不过只有二手房了，九州都5000了，厚德苑以前一直就比九州贵两三百，天赐龙庭应该在4500左右吧，去年9月底我去看天赐龙庭4楼才3400多，天赐龙庭抛开风水不说应该性价比最高吧，要不是听信风水这一说我就买天赐龙庭了，下来就是人民广场离文峰公园也近。

落叶飞雪 · 发表于 2018-7-6 08:43

164495163 发表于 2018-7-5 23:25
现在宜都没得什么现房，即使马上动工的楼盘交房也得几年后，所以房子现在跌价可能性不大，不说涨蛮多至少不 ...

买房还是女人有优势，男人思前想后，分析国家政策楼市走向，理论一大堆，女人就是看户型位置，一个字买，我买了两次房，每次都压力山大，每次都是当时最贵的，都是老婆要买，现在回过头来看，简直就是白菜价

落叶飞雪 · 发表于 2018-7-6 08:44

love落日发表于 2018-7-5 23:37
康居、御景豪庭应该均价4000出头吧，清江阳光城说也是5000多了，厚德苑现在应该也是5000出头不过只有二手 ...

去年10月天赐龙庭开盘时，我看的7楼3500，现在看来好便宜

小美妞 · 发表于 2018-7-6 09:43

落叶飞雪发表于 2018-7-6 08:44
去年10月天赐龙庭开盘时，我看的7楼3500，现在看来好便宜

你的这个说法代表了大多数普通人（被割韭菜的那批人）的想法！

小美妞 · 发表于 2018-7-6 09:47

落叶飞雪发表于 2018-7-6 08:44
去年10月天赐龙庭开盘时，我看的7楼3500，现在看来好便宜

你只会往后看么？（穷人的眼光）
——往后看，去年的价格拿到现在来看，肯定便宜！

你应该学会往前看！（富人的眼光）
——往前看，今年的价格放到未来看，一样是便宜的！

小美妞 · 发表于 2018-7-6 10:09

落叶飞雪发表于 2018-7-5 15:35
宜都相对于当阳枝江松滋不算高，宜都好在是计划生育抓的好，人口少，涨的算慢的，你去别处和宜都经济水平 ...

不要单纯地这么横向看问题，我来跟你分析一下当阳、枝江、松滋的房价纵向支撑因素：
当阳：人口48.6万人，地处宜昌、荆门、荆州三市交界处，即将通高铁站；
枝江：总人口约50万人，并且紧挨着宜昌，无长江阻隔，已经通了高铁站；
松滋：总人口约85万人，目前市区人口不足14万，想想吧，只要有一半的农业人口转移到市区居住，这就是多大的刚需？
——以上3市的房价最重要的是有人口支撑基础。

再对比一下宜都：总人口不到40万人，而且既有长江天险阻隔（多处收费站），又不通高铁站，虽是全国百强县，但人口总数远远低于当阳枝江松滋三市，没有人口基础就没有稳定需求，房价上涨就缺乏长期支撑！
这也就是宜都房价应该低于周边县市的最大原因！

小美妞 · 发表于 2018-7-6 10:11

枝城一杆枪发表于 2018-7-5 10:51
我觉得你想多了，除非大家都屏住不买

不听高人言，吃亏在眼前

小美妞 · 发表于 2018-7-6 10:12

love落日发表于 2018-7-3 19:00
到时候只怕都要卖精装修，价格没有低于6000的了。

精装修6000不亏呀

love落日 · 发表于 2018-7-6 10:54

落叶飞雪发表于 2018-7-6 08:44
去年10月天赐龙庭开盘时，我看的7楼3500，现在看来好便宜

天赐龙庭那么便宜户型也比厚德苑好，厚德苑公摊大，没有赠送面积，没有玄关，为啥还买了厚德苑啊，也是听信风水说嘛，我们以后是邻居，我也是买的6号楼

164495163 · 发表于 2018-7-6 12:27

厚德苑微营销做的好，，，哎！现在看来买哪里都一样，宜都就这么大点地方，没必要都去买什么学期房，都是打着口号卖高价。又不是什么大城市还挤破头花高价去买学期房。。。

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