[size=0.36]新浪乐居讯今天午间突发消息！中国人民银行决定，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。
中国人民银行官网截图
中国人民银行表示，降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利（MLF），将继续实施稳健中性的货币政策，不搞大水漫灌，注重定向调控，保持流动性合理充裕，引导货币信贷和社会融资规模合理增长，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
划重点：
什么是央行降准？
央行降准是指降低银行存款准备金率，通俗的说，就是减少商业银行存在央行的钱，从而增加银行的钱，可以多贷款给企业。
为什么降准？
简单来说，为进一步支持实体经济发展，优化商业银行和金融市场的流动性结构，降低融资成本、引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度。
01
答记者问
降准有何影响？
1、此次通过降准置换中期借贷便利将如何操作？
答：此次降准的主要内容是，自2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利（MLF），这部分MLF当日不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。
2、央行再次通过降准置换中期借贷便利的主要考虑是什么？
答：本次降准的主要目的是优化流动性结构，增强金融服务实体经济能力。当前，随着信贷投放的增加，金融机构中长期流动性需求也在增长。此时适当降低法定存款准备金率，置换一部分央行借贷资金，能够进一步增加银行体系资金的稳定性，优化商业银行和金融市场的流动性结构，降低银行资金成本，进而降低企业融资成本。同时，释放约7500亿元增量资金，可以增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源，促进提高经济创新活力和韧性，增强内生经济增长动力，推动实体经济健康发展。
3、降准是否意味着货币政策取向发生改变？
答：本次降准仍属于定向调控，银行体系流动性总量基本稳定，银根是稳健中性的，货币政策取向没有改变。降准释放的部分资金用于偿还中期借贷便利，属于两种流动性调节工具的替代，而余下资金则与10月中下旬的税期形成对冲，因此，在优化流动性结构的同时，银行体系流动性的总量基本没有变化。中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策，不搞大水漫灌，注重定向调控，保持流动性合理充裕，引导货币信贷和社会融资规模合理增长，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
4、降准是否会加大人民币汇率贬值压力？
答：本次降准弥补了银行体系流动性缺口，优化了流动性结构，银根并没有放松，市场利率是稳定的，广义货币（M2）和社会融资规模增长率与名义GDP增长率基本匹配，是合理适度的，不会形成贬值压力。本次降准有利于促进经济结构调整，推动高质量发展，经济基本面对人民币汇率的支撑更加巩固。作为大型发展中经济体，中国出口有较强的竞争力，同时，中国经济以内需为主，制造业门类齐全，产业体系较为完善，进口依存度适中，人民币汇率有充足的条件保持在合理均衡水平上的基本稳定。中国人民银行将继续采取必要措施，稳定市场预期，保持外汇市场平稳运行。
02
专家解读
对楼市的影响？
■ 张明：七评本次央行降准
中国社科院世经政所研究员、平安证券首席经济学家
1、这是今年以来第三次降准。
2、本次降准的宏观背景，是实体经济增速的进一步放缓。
3、本次降准的金融背景，是中小企业融资难度依然较大。
4、本次央行降准反映的另一个问题，是央行并不认为短期内通胀会成为重大威胁。
5、在本次降准的同时，央行也强调，降准不会使得人民币汇率面临显著贬值压力。
6、本次央行能够降准的另一个背景，是房地产市场已经得到基本控制。
7、本次降准之后，我们预计，央行在今年年内继续降准的概率较小，下一次降准可能会放到明年年初春节之前。
■ 高玉伟：有利于银行下调贷款利率
中国银行国际金融研究所研究员
这次降准与上一次降准的规模一致，为市场释放了一部分资金规模，为稳定经济发展起到了一定作用。预计未来还会继续降准多次。
四季度，货币政策仍将保持稳健中性基调， 不会大水漫灌，但也不会收紧，这有利于货币市场流动性保持合理充裕。同时， 四季度往往是财政支出高峰期，这也有利于增加货币供给，提高货币周转效率。
未来既要继续管好货币供给总闸门，坚定做好去杠杆工作，又要把握好监 管政策实施的力度和节奏，促进资金流向国民经济的薄弱环节，促进实体经济融资成本下降。
一是加大公开市场操作力度，引导市场流动性合理充裕。四季度，在地方债券发行提速背景下，资金需求上升推动利率走高，需要加大公开 市场操作力度，保持流动性合理充裕。
二是疏通货币政策传导机制，引导资金向小微企业、绿色经济等国民经济的薄弱环节流动。继续落实并实施中小企业信贷利率减免等优惠政策，增强银行发放小微企业等贷款的内生动能。适度调低地方债券风险权重，引导金融机构增配地方债，解决好基建投资的资金来源不足问题。
此外，预计银行贷款利率将稳中有降。货币市场利率不断下行推动银行资金成本趋于下降，这有利于银行下调贷款利率。
■ 马光远：降准是对的，降准可以稳预期，稳经济，特别是稳房价
从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。
降准是对的，降准可以稳预期，稳经济，特别是稳房价。当然，降准也意味着去杠杆政策其实已经退出，货币政策回归现实，企业的流动性枯竭问题得到缓解。总之，我是支持的。
■ 中原地产首席分析师张大伟
央行这一轮降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，主要小微企业的流动性，精准向实体经济注水，目的绝不是楼市、股市。但难免，最后获益的依然是楼市为主。
张大伟进一步指出，此次降准不是货币政策的全面转向，还需要继续看后续。可以明确的是，过去2个月，整体资金成本是平稳的，但是依然处于紧张状态中。“房地产的金九没有出现，会不会推后到10—11月，要看继续的加码政策变化。”
■ 合硕机构首席分析师郭毅
此次定向降准对楼市有三点影响：
其一，流动性的持续宽松，对于资金密集型的房地产行业来说，将形成一定的支撑，有助于稳定楼市，提高开工量，减少各地频出的土地流拍流标现象；
其二，银行面对较为宽松的资金面，有可能激发放贷冲动，如果流动性进一步放松，不排除当前各银行执行的房贷利率上浮条款有所松动，出现下调；
其三，流动性有所增加，但银行在批贷环节对房企资质的审核不会放松，因此，资金仍将向龙头房企集中，有助加速行业洗牌，房地产“强者恒强”的局面还将得到强化。
■ 上海易居房地产研究院副院长杨红旭
我国存准率偏高，如果回到合理的9.5%左右，还有多次下调空间。但降息，没有空间了。存准率下调，属于货币放水，但正如央行所言，并不是大水漫灌，而是有所对冲，适度放松。对楼市的影响，在当前房地产调控从紧、市场降温的背景下，可以忽略不计。
03
网友说
银行利率可能稳中有降？
网友：放贷速度快
网友：银行利率可能稳中有降
网友：贷款更容易
有网友认为，上半年搞过好几次定向资金释放了，本次降准和房地产关系不大，房企日子好过点罢了；还有的说，放得再多，利率该涨的还是涨；还有网友提到，真想救市，限购限贷哪一个不是更好的牌，没必要降准……
总的来说，本次降准对楼市而言是长期利好，但另一方面，房地产调控政策持续收紧、房地产市场秩序专项整治加大。综合预估楼市整体还是以平稳为主。
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狗仔卡
发表于 2018-10-10 11:59
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