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[其他] 五宜新都到底什么时候交房???

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发表于 2018-2-8 00:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
2金币
五宜新都合同上定的17年底交房,现在都2月份了,当初交钱时那么积极,现在迟迟不能交房,买个房真TM郁闷啊,有没有和我一样的业主?请大家探讨该如何维权?

发表于 2018-2-8 08:14 | 显示全部楼层
帮楼主问了。年后验收后就可以交房了
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发表于 2018-2-8 08:22 | 显示全部楼层
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发表于 2018-2-8 10:30 | 显示全部楼层
马上就可以交了,你再等等~~~
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发表于 2018-2-8 11:03 | 显示全部楼层
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发表于 2018-2-8 11:58 来自手机 | 显示全部楼层
良心开发商啊,还验收了再交房。九州丽景苑还没通过验收就登报交房了,不管你接不接手房子,物业费是要收的!!!
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发表于 2018-2-8 13:19 | 显示全部楼层
不买期房的路过,快递都等不起,还等房O(∩_∩)O哈哈~
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发表于 2018-2-8 20:30 来自手机 | 显示全部楼层
俩们列算是幸运了,买享瑞广场的房子合同上交房日期都过两年了,没人管,无良开发商和政府狠狼狈为奸。
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发表于 2018-2-10 16:04 | 显示全部楼层
石头 发表于 2018-2-8 08:14
帮楼主问了。年后验收后就可以交房了

石头锅,不愧是宜都的百事通!哪里都能见到你的足迹!
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发表于 2018-2-10 20:45 | 显示全部楼层
云飞杨 发表于 2018-2-8 20:30
俩们列算是幸运了,买享瑞广场的房子合同上交房日期都过两年了,没人管,无良开发商和政府狠狼狈为奸。

都市澜庭比你那还糟糕
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发表于 2018-2-14 12:15 | 显示全部楼层
知心快餐 发表于 2018-2-8 13:19
不买期房的路过,快递都等不起,还等房O(∩_∩)O哈哈~

期房还是便宜很多 主要看开发商`~~~
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发表于 2018-2-22 10:12 | 显示全部楼层
楼主有没有业主群啊 我也五宜新都买的屋啊
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发表于 2018-2-26 19:31 来自手机 | 显示全部楼层
有没有群,我也是在哪里买的
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 楼主| 发表于 2018-3-1 17:04 | 显示全部楼层
在五宜新都买房的加五宜新都业主QQ群725098682
在五宜新都买房的加五宜新都业主QQ群725098682
在五宜新都买房的加五宜新都业主QQ群725098682
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 楼主| 发表于 2018-3-1 17:11 | 显示全部楼层
心若向阳 发表于 2018-2-26 19:31
有没有群,我也是在哪里买的

在五宜新都买房的加五宜新都业主QQ群725098682
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发表于 2018-3-11 15:20 | 显示全部楼层
五一新都还有没卖的??
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发表于 2018-3-30 10:32 | 显示全部楼层
自治州 发表于 2018-2-14 12:15
期房还是便宜很多 主要看开发商`~~~

大开发商还就可以人,我的宜昌买的中建人,推迟两个月,赔了我五千多
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发表于 2018-4-8 17:08 | 显示全部楼层
我们也是在五宜新都买的房子,到现在才交房,大家是不是应该一起找他们要一个说法。
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 楼主| 发表于 2018-6-11 17:31 | 显示全部楼层
开发商在没有取得竣工验收备案证就通知交房,这是违法的,大家都不要急着去拿钥匙。我咨询过律师了,如果大家提前拿钥匙,延期交房造成的违约金就不好主张了。所以大家别中了开发商圈套!!!
一般情况下,商品房竣工验收合格后,发展商才会通知购房者办理入伙手续,购房者领取房屋钥匙并验收房屋后才视为房屋的交付。实际情况中,往往有部分购房者在房屋还未取得竣工验收的情况下,就提前进行了装修,当然这里有发展商变相鼓励,也有购房者主动要求。然而,这种提前装修却存在着较大的法律风险。
首先,提前装修存在发展商无法按期取得竣工验收的风险。虽然,提前入伙大多情况下是主体工程已经基本完成.但是工程竣工验收是多方面,包括房屋的质量等房屋主体工程,也包括消防、燃气、电梯等各方面的综合验收。
其次,提前装修存在无法得到延期交楼违约金赔偿的风险。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定:对商品房买卖中的交付,买受人直接占有使用房屋即视为交付。即俗称的“交钥匙”。在司法实践中,购房者的提前装修行为,视为交付,即购房者和发展商对合同约定房屋交付条件的变更。即使发展商将来存在延期交楼的情况,购房者也无权要求赔偿。
另外,提前装修也存在房屋质量的风险。在房屋工程还未取得竣工验收的情况下,购房者验收房屋存在很多不确定的因素,造成了房屋是否存在质量问题无法确定。一旦装修后,部分质量问题可以被隐藏,要一段时间才能显现出来,特别是一些隐蔽工程。同时,在发展商未向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的情况下进行装修,有些质量问题的责任划分,属于装修问题,还是本身房屋质量问题,很难确定,给购房者带来不必要的麻烦。
因此,购房者应避免侥幸心理,不要“赶时间”,一定要在发展商取得竣工验收备案并提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的情况下,仔细验房后再进行装修,避免因小失大,防范法律风险。
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